Veranstaltungsreihe 3xB meets Real Estate.

Immobilientransaktionen bergen vielfältige Risiken – Hinter einem auf den ersten Blick attraktiven Angebot können sich Probleme verbergen, die erst eine sorgfältige Prüfung – die Due Diligence – ans Licht bringt. Wird diese vernachlässigt oder nur oberflächlich durchgeführt, drohen erhebliche finanzielle und rechtliche Risiken, die den vermeintlichen „Deal“ schnell zu einem „Dilemma“ machen können.

So kann sich beispielsweise herausstellen, dass ein vermeintlich lastenfreies Grundstück tatsächlich mit einem im Grundbuch eingetragenen, aber nicht erkannten Wegerecht oder einer Reallast belastet ist, die die geplante Nutzung erheblich einschränkt. Technische Mängel wie eine asbesthaltige Altbausubstanz, ein sanierungsbedürftiges Dach oder unzureichend dokumentierte Umbaumaßnahmen ohne entsprechende Genehmigungen können nachträglich hohe Sanierungskosten verursachen oder gar baurechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Rechtlich können unklare Vertragsklauseln in Mietverträgen, übersehene Vorkaufsrechte Dritter oder ungeklärte Erbbaurechtsverhältnisse die Wirksamkeit der gesamten Transaktion gefährden.

Eine fundierte Due Diligence in den drei genannten Bereichen schafft hier frühzeitig Transparenz, ermöglicht eine realistische Risikoeinschätzung und bildet die Grundlage für eine sachgerechte Vertragsgestaltung – sei es durch Anpassung des Kaufpreises, vertragliche Gewährleistungsregelungen oder den rechtzeitigen Verzicht auf eine riskante Transaktion.

In unserer Veranstaltung beleuchten drei Referentinnen und Referenten aus unterschiedlichen Fachbereichen die zentralen Prüffelder einer Immobilientransaktion:

Ziel der Veranstaltung ist es, Teilnehmenden – seien es Investoren, Projektentwickler, Bauträger oder sonstige Immobilienakteure – ein praxisnahes Verständnis dafür zu vermitteln, worauf bei der Prüfung von Immobilien vor einer Transaktion besonders zu achten ist. Anhand konkreter Praxisbeispiele zeigen unsere Referenten auf, wie typische Risiken frühzeitig erkannt und rechtssicher adressiert werden können.