real estate. – c.r.p. law.

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real estate. unsere expertise im immobilienrecht.

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01 Intro 02 Immobilienwirtschaftsrecht 03 Notariat 04 Ansprechpartner/innen 05 Kanzleiproﬁl crp-law.de 2 spezialisierte beratung – antworten auf alle fragen rund um die immobilie. Wir bei c.r.p. law. beraten Sie über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie – vom Kauf über die Finanzierung und Revitalisierung bis zum Verkauf ein- zelner Immobilien oder Immobilienportfolios. Unser erfahrenes Notariat rundet unser Beratungsspektrum ab. Jenseits des Transaktionsgeschäfts unterstützen wir Sie beim Portfoliomanagement sowie in allen Rechts- fragen im Zusammenhang mit der fortlaufenden Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaften, einschließlich des Facility Managements und der gewerblichen Miet- verträge. Im Streitfall vertreten wir Ihre Interessen in Schlichtungs- und Schiedsverfahren ebenso wie vor den staatlichen Gerichten.

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01 Intro 02 Immobilienwirtschaftsrecht 03 Notariat 04 Ansprechpartner/innen 05 Kanzleiproﬁl crp-law.de 3 unsere leistungen im immobilienwirtschaftsrecht.

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01 Intro 02 Immobilienwirtschaftsrecht 03 Notariat 04 Ansprechpartner/innen 05 Kanzleiproﬁl crp-law.de 4 transaktionen. Von der ersten Strukturierung bis zum erfolgreichen Abschluss: Immobilientransaktionen begleiten wir umfassend und vertreten sowohl nationale als auch internationale Mandanten. Beim An- und Verkauf von Immobilien und Immobilienportfolios beraten wir sowohl im Rahmen von Asset Deals als auch Share Deals. Wir ent- werfen und prüfen Verträge, führen Verhandlungen mit Vertrags- partnern und begleiten die notarielle Beurkundung. milieuschutz, sanierungsgebiet, erhaltungsverordnung. Umnutzungen, Dachgeschossausbauten und sonstige bauliche Maßnahmen prüfen wir im Hinblick auf ihre Machbarkeit und holen die entsprechenden Genehmigungen ein. Außerdem unter- stützen wir bei der rechtlichen Prüfung von Vorkaufsrechten und begleiten deren Ausübung. due diligence. Mit der Immobilie oder dem Immobilienportfolio verbundene potenzielle rechtliche Risiken prüfen wir frühzeitig im Rahmen der Legal Due Diligence. Die Ergebnisse der Prüfung berücksich- tigen wir gezielt bei der Vertragsgestaltung und sorgen dafür, dass wesentliche Risiken im Kaufvertrag angemessen abgesi- chert werden. finanzierung. Die Finanzierung von Immobilien begleiten wir von der rechtli- chen Strukturierung bis zur Umsetzung. Wir beraten zu den rele- vanten Finanzierungsverträgen und begleiten die Verhandlungen mit den Finanzierungspartnern bis zum erfolgreichen Abschluss. portfoliomanagement. Fortlaufende rechtliche Beratung bieten wir rund um das Portfolio- management; dies schließt auch die strategische Weiterentwick- lung und Optimierung von Immobilienportfolios ein. Wir unterstüt- zen bei Maßnahmen zur Wertsteigerung und langfristigen Entwicklung des Bestands sowie bei der Gestaltung und Prüfung von Verwalter-, Wartungs- und Facility-Management-Verträgen. gewerberaummietverträge. Wir beraten Großkonzerne und Unternehmen als Vermieter bei der Gestaltung, Verhandlung und Umsetzung von oftmals großvo- lumigen Gewerbemietverträgen und unterstützen unsere Man- danten bei der Lösung darauf bezogener rechtlicher Konﬂikte. projektentwicklung und revitalisierung. Von der Entwicklung und Umnutzung bis zur Revitalisierung beste- hender Immobilien: Wir Bei Immobilienprojekten gestalten und verhandeln wir die erforderlichen Planerverträge, Bauverträge, Nachbarverträge und weitere projektbezogene Vereinbarungen. streitbeilegung. Im Streitfall entwickeln wir gemeinsam mit unseren Mandanten eine geeignete Strategie und begleiten sie von der ersten Ein- schätzung bis zum Abschluss des Verfahrens. Wir vertreten die Interessen unserer Mandanten außergerichtlich, in Schlichtungs- und Schiedsverfahren; ebenso konsequent setzen wir Ansprüche vor den staatlichen Gerichten durch.

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01 Intro 02 Immobilienwirtschaftsrecht 03 Notariat 04 Ansprechpartner/innen 05 Kanzleiproﬁl crp-law.de 5 unsere leistungen im notariat.

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01 Intro 02 Immobilienwirtschaftsrecht 03 Notariat 04 Ansprechpartner/innen 05 Kanzleiproﬁl crp-law.de 6 beurkundung und vertragsgestaltung. In unserem Notariat entwerfen und beurkunden wir Grundstücks- und Immobilienkaufverträge – vom Einzelobjekt bis zu großvolumi- gen Immobilien- und Portfoliotransaktionen mit institutionellen Investoren, Projektentwicklern und Bestandshaltern. Bei komplexen Vertragswerken stimmen wir uns eng mit den beteiligten Beratern ab und sorgen für eine reibungslose Einbindung der notariellen Form in den gesamten Transaktionsprozess. abwicklung und vollzug. Wir bereiten die erforderlichen Grundbucheintragungen vor, koordinieren die Anträge bei den zuständigen Grundbuchäm- tern, prüfen bestehende gesetzliche und vertragliche Vorkaufs- rechte (insbesondere bei Objekten in Milieuschutz-, oder Sanie- rungsgebieten) und begleiten den Vollzug bis zum Abschluss der gesamten Transaktion. share deals und gesellschaftsrechtliche strukturen. Bei größeren Transaktionen, bei denen der Erwerb häuﬁg über Anteilsübertragungen an grundbesitzenden Gesellschaften erfolgt, beurkunden wir den entsprechenden Anteilskauf. Wir begleiten grunderwerbsteuerliche Signing-Closing-Strukturen und beraten zu den notariellen Anforderungen auch bei mehrstuﬁgen Holding- und SPV-Strukturen. grundschulden und finanzierungssicherheiten. Wir beurkunden und vollziehen Grundschulden sowie sonstige dingliche Sicherheiten, auch für umfangreiche Finanzierungsvor- haben, und koordinieren die notarielle Abwicklung mit den ﬁnan- zierenden Banken und ggf. weiteren Beteiligten. teilungserklärungen und wohnungseigentum. Auch bei Teilungserklärungen nach dem WEG unterstützt unser Notariat, bezogen auf Wohnungs- und Teileigentum, bei Neubau- und Bestandsportfolios. erbbaurechte. Wir begleiten die Bestellung, Übertragung und Anpassung von Erbbaurechten. vollmachten und vertretung. Wir prüfen, beurkunden und beglaubigen Vollmachten und Ver- tretungsnachweise, auch für internationale Investoren und bei mehrstuﬁgen Vertretungsstrukturen bei grenzüberschreitenden Transaktionen.

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01 Intro 02 Immobilienwirtschaftsrecht 03 Notariat 04 Ansprechpartner/innen 05 Kanzleiproﬁl crp-law.de crp-law.de 7 ansprechpartner/innen. anke maria bogen. Rechtsanwältin und Notarin, Partnerin Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht ulrich neumann. Rechtsanwalt, Partner shushanik röcker, ll.m. Rechtsanwältin, Partnerin Master of Laws in Immobilienrecht T: +49 30 2332446 – 00 F: +49 30 2332446 – 99 anke.bogen@crp-law.de Notariat: notarin.bogen@crp-law.de T: +49 69 2474828 – 00 F: +49 69 2474828 – 99 ulrich.neumann@crp-law.de T: +49 30 2332446 – 00 F: +49 30 2332446 – 99 shushanik.roecker@crp-law.de

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01 Intro 02 Immobilienwirtschaftsrecht 03 Notariat 04 Ansprechpartner/innen 05 Kanzleiproﬁl crp-law.de crp-law.de 8 wir tragen unsere dna im namen. Mit mehr als 30 Anwältinnen und Anwälten ist c.r.p. law. in Berlin, Frankfurt am Main und München bundesweit vertreten, arbeitet aber ausdrücklich als eine integrierte Kanzlei – Spezialwissen, das an einem Standort vorhanden ist, kommt Mandanten an allen Standorten zugute. Zu den Kernberatungsfeldern von c.r.p. law. gehören komplexe Bau- und Infrastrukturvorhaben im Zusam- menhang mit der Energie- und der Verkehrswende, ÖPP-Projekte und IPA-Vertragsmodelle. Unsere immobi- lienwirtschaftliche Praxis reicht vom An- und Verkauf von Immobilien über deren Finanzierung und Bewirt- schaftung bis zur gewerbemietrechtlichen Beratung. Im Bereich der öffentlichen Auftragsvergabe verfügt das Team über weitreichende Erfahrung sowohl in der pro- jektbezogenen Bieterberatung (vorrangig in Großprojek- ten) als auch in der fortlaufenden Beratung von Kom- munen. In zahlreichen Mandaten bietet c.r.p. law. sowohl die vergabe- als auch die baurechtliche Beratung an. Die Anwältinnen und Anwälte von c.r.p. law. verfügen über eine hohe Marktpräsenz und Reputation, die sich seit vielen Jahren in einem auf überzeugten Empfehlun- gen beruhenden Mandatswachstum niederschlägt.

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berlin. frankfurt am main. münchen. Joachimsthaler Str. 10-12 10719 Berlin T: +49 30 2332446 – 00 F: +49 30 2332446 – 99 berlin@crp-law.de Eschersheimer Landstr. 6 60322 Frankfurt am Main T: +49 69 2474828 – 00 F: +49 69 2474828 – 99 frankfurt@crp-law.de Georg-Muche-Str. 5 80807 München T: +49 89 6931569 – 00 F: +49 89 6931569 – 99 muenchen@crp-law.de real estate. ePaper crp-law.de

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